Betriebskostenabrechnung gegenüber Mietern & richtige Abrechnung im Wohnungseigentum

EINLADUNG

Wir laden Sie zur Informationsveranstaltung

„Betriebskostenabrechnung gegenüber Mietern &

richtige Abrechnung im Wohnungseigentum“

recht herzlich ein.

Termin:                             
Donnerstag, 10. Oktober 2024

09:00 bis 17:00 Uhr

Ort:
Bildungs- und Prüfungszentrum Schwaighof

Landsbergerstraße 11

3100 St. Pölten

SR3

Vortragender:

Mag. (FH) Hannes Kruplak

Langjähriger Vortragender im wohnrechtlichen Bereich, Mitarbeit an Fachpublikationen

Inhalte:
Vor allem bei der Abrechnung der Betriebskosten kommt es zunehmend zu Auseinandersetzungen mit Mietern und sind dadurch zahlreiche Konflikte vorprogrammiert. Die gesetzeskonforme Vorschreibung und die richtige Abrechnung der Betriebskosten – egal ob bei Vermietung im Voll-, Teil- bzw. Nichtanwendungsbereich – wird immer wichtiger!

Auch im Wohnungseigentum stellt die ordnungsgemäße Abrechnung in der Praxis hohe Anforderungen an den Hausverwalter und sind damit zahlreiche Zweifelsfragen und Fallstricke verbunden.

In diesem PRAXIS-Vortrag erfahren Sie unter Anführung vieler Beispiele und Tipps, worauf Sie als HausverwalterIn bei der Erstellung der Abrechnungen sowohl bei Vermietung als auch bei der Abrechnung von Wohnungseigentumsliegenschaften zu achten haben und wie Sie Fehler vermeiden.

Aus der Praxis – Für Ihre Praxis!

Inhalte:

•        Betriebskostenabrechnung bei Vermietung (vormittags):

-     Unterschiede Betriebskosten Vollanwendung : Teil- und Nichtanwendung MRG - Fallstricke in der Praxis

-     Richtige Betriebskosten-Abrechnung im Teil- und Nichtanwendungsbereich des MRG

-     Anforderungen an eine Betriebskostenabrechnung – wann muss der Mieter eine BK-Nachzahlung nicht zahlen?

-     Aufteilungsschlüssel für die Betriebskosten - die Tücken im Alltag

-     Kostspielige Fehlerquellen in der Praxis

-     Grünanlagen - Gartenpflege - Besonderheiten und (nicht) verrechenbare Betriebskosten

-     Betriebskosten : Erhaltungskosten - Unterschiede und Auswirkungen für die Praxis

-     Wann müssen Mieter beim Lift (nicht) mitzahlen?

-     Häufige Fehler und Fallstricke bei der Erstellung von BK-Abrechnungen

-     Abrechnungsbeispiele für Betriebskosten

•        Abrechnung im Wohnungseigentum (nachmittags):

-       Formelle Anforderungen an Abrechnungen im Wohnungseigentum

-       Kostenaufteilung im Wohnungseigentum

-       Abweichender Verteilungsschlüssel – abweichende Abrechnungseinheit – abweichende Abstimmungseinheit

-       Häufige Fehler in Abrechnungen

-       Wann müssen Wohnungseigentümer bei den Liftkosten (nicht) mitzahlen?

-       gesetzliche Abrechnungspflicht des Hausverwalters für Heiz- und Warmwasserkosten – wann kommt diese Bestimmung zur Anwendung?

-       Besonderheiten bei der Vorausschau

-       Abrechnungsbeispiele Bewirtschaftungskosten- und Rücklagenabrechnung & Beispiel für Vorausschau

Die Veranstaltung findet ausschließlich in Präsenz statt.

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